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#1227

ST. MAREIN/MZT. Einfamilienhaus mit Potenial

Unser Tipp: Eine Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial!
8641 St. Marein im Mürztal | Neubaugasse 4
Zimmer: 5
Wohnfläche: 122 m² Grundfläche: 1348 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 165.000,00
Der Energieausweis ist in Arbeit! 

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Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Dieses in den 1960 er-Jahren in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus teilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss und bietet eine solide Ausgangsbasis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC , eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige Sonnenterrasse sowie ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, drei weitere Wohnräume, wobei eines der Zimmer über einen Ausgang auf den Balkon verfügt, sowie ein modernes Badezimmer mit WC, das im Jahr 2014 neugestaltet wurde.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen und unmöblierten Zustand. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein persönliches Wohnambiente zu schaffen.

Das schöne, ebene und eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, einen gemütlichen Gartenbereich nach eigenen Wünschen anzulegen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Blechgarage sowie eine Gartenhütte in Holzbauweise.

Eine interessante Gelegenheit, wenn Sie ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche: 122 m²
    Grundfläche: 1348 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Baujahr: 1960
    Anschlüsse: Gas,  Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
    Heizung: Gaszentralheizung, 
    Mobiliar: 2 Bäder mit WC, 
    Stockwerk: Dachgeschoß,  Erdgeschoß,  Kellergeschoß, 
    Zubehör: Balkon,  Garage,  Geräteschuppen,  Keller,  Terrasse, 
  • LAGE
  • Strasse: Neubaugasse 4
    Ort: 8641 St. Marein im Mürztal
    Infrastruktur:

    Die Gemeinde St. Marein im Mürztal bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Wohnqualität bei und sind fußläufig erreichbar.