Beschreibung

Die helle und freundliche 1 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer attraktiven Wohngegend. Die Wohnung ist barrierefrei mittels Lifts erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, eine Essküche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Wohnung befindet sich in einem funktionsfähigen, unmöblierten  und dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine gute Basis, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. 

Die Beheizung des gesamten Wohnhauses erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage, wobei auch die 
Wasseraufbereitung über die Heizungsanlage erfolgt. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Parkmöglichkeiten stehen kostenpflichtig entlang der Straße zur Verfügung. 

Die Wohnung vereint eine gute Wohnlage mit praktischer Funktionalität und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Senioren und Pärchen, oder als Anlageobjekt. 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 36,22 m²
  Zimmeranzahl: 1
  Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Wohn-Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum 
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Ölzentralheizung, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Bad mit WC,  Einbauküche, 
  Stockwerk: 1. Stock, 
  Zubehör: Abstellraum,  Kellerabteil,  Loggia, 
• LAGE
• Strasse: Bergstraße 30
  Top: 5
  Ort: 8600 Bruck/Mur
  Infrastruktur: Top Siedlungslage in Bruck/Mur, Geschäfte, Ärzte, Apotheke und öffentliche Einrichtigungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.