Beschreibung

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage nahe der Kapfenberger Au. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren ausgezeichneten Zustand und ein angenehmes Wohnambiente.Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, das im Jahr 2018 gemeinsam mit der Küche mit hochwertigen Tischlermöbeln neu ausgestattet wurde.

Die moderne, neuwertige Tischlereinbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbleibt in der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die sonnige Loggia bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Die Kunststofffenster wurden 2018 erneuert und die Fassade des Gebäudes präsentiert sich bereits in modernisiertem Zustand. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das bei Interesse übernommen werden kann.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Parkplatz direkt vor dem Haus Haus ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Wohnangebot!

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 67,40 m²
  Zimmeranzahl: 2
  Baujahr: 1975
  
  Anschlüsse: Kabel TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Fernwärme,  Zentralheizung, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche, 
  Stockwerk: 4. Stock, 
  Zubehör: Allgemeiner Parkplatz,  Kellerabteil,  Loggia, 
• LAGE
• Strasse: Werk VI-Straße 16
  Top: 15
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Infrastruktur:

  Zentrale, ruhige Wohnlage in Kapfenberg, nahe der Kapfenberger Au, beste Infrastruktur in nächster Nähe, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Arzt und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.