Beschreibung

Diese helle und freundliche 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteieinhaus im 2. Obergeschoss in zentraler Siedlungslage. Die Wohnung verfügt über eine vollständig möblierte Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die südseitige Loggia, die Sie zum Genießen und Entspannen einlädt. Das modern gestaltete Bad, das WC, der Vorraum, der Abstellraum sowie das Schlaf- und das Kinderzimmer runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist mit einer flexibel nutzbaren Etagenheizung ausgestattet, die wahlweise elektrisch oder mit festen Brennstoffen betrieben wird. Die elektrische Heizung kann komfortabel per App aus der Ferne aktiviert werden, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Zweitwohnsitz eignet.

 

Im Jahr 2023 wurden die Türen und die Böden erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch mittels Strom.

 

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil.  Die allgemeinen Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 65,83 m²
  Zimmeranzahl: 3
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Elektroheizung,  Etagenheizung feste Brennstoffe, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: 2. Stock, 
  Zubehör: Garage,  Kellerabteil,  Loggia, 
• LAGE
• Strasse: Palbersdorf 119
  Top: 6
  Ort: 8621 Thörl
  Infrastruktur: zentrale Siedlungslage, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.