Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leoben präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster und Türen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der direkte Zugang zur Loggia und Terrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt Sie zu entspannten Stunden im Freien ein.

 

Die funktional ausgestattete Küche, mit angrenzendem Abstellraum,  bietet ausreichend Stauraum und verfügt über eine kleine Esstheke. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro, wobei ein Umbau zu einem Kinderzimmer durch Zusammenlegung mit angrenzendem Abstellraum möglich wäre, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie das großzügige Vorzimmer runden das Raumangebot von dieser Wohnung ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die verbleibenden Möbel werden in der Wohnung belassen und sind im Kaufpreis enthalten.

Als Zubehör zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine fix zugeordnete Garage.

 

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare ebenso wie für Familien, die ein hochwertiges Zuhause in bester Lage suchen.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 106,03 m²
  Zimmeranzahl: 4
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Fernwärme,  Zentralheizung, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Küche, 
  Stockwerk: 2. Stock, 
  Zubehör: Garage,  Kellerabteil,  Loggia,  Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Dirnböckweg 9
  Top: 5
  Ort: 8700 Leoben
  Infrastruktur: Top Wohngegend in Leoben! 
  Perfekte Infrastruktur trifft auf Zentrumsnähe und naturnahes Wohnen.