Beschreibung

Dieses noch nicht fertiggestellte Einfamilienwohnhaus in begehrter Siedlungslage beeindruckt durch seine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet einen idyllischen Rückzugsort für die gesamte Familie. Das voll unterkellerte Objekt wurde im Jahr 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Vom Untergeschoss führt eine Treppe in das Obergeschoss, welches sich derzeit noch in einem unausgebauten Rohzustand befindet. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleideraum, einem Bad, einem WC und einem Abstellraum.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der offene Ess-Kochbereich.

Im Obergeschoss sind die Rohinstallationen für Wasser und Strom bereits vorbereitet.

 

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung.

 

Das Haus eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.

 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieses einzigartigen Angebots.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 173 m²
  Grundfläche: 962 m²
  Zimmeranzahl: 6
  Baujahr: 1970
  
  Heizung: Gasheizung, 
  Mobiliar: Bad mit WC,  Einbauküche, 
  Stockwerk: Erdgeschoß,  Untergeschoss, 
  Zubehör: Garage,  Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Drosselgasse 7
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Infrastruktur: Sonnige und ruhige Siedlungslage, beste Infrastruktur, Geschäfte, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar;