Beschreibung

Die helle 3 - Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Siedlungslage und bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnen in einer charmanten Umgebung, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, eine Einbauküche, zwei Schlafräume und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die südwestseitige rund 6 m² große Terrasse mit Markise, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt auf die allgemeine Grünfläche, welche ebenso zur Benutzung zur Verfügung steht.

Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Stunden an kalten Tagen.

 

Die Beschattung der 2-fach verglasten Holzfenster erfolgt mittels Rollläden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wasseraufbereitung erfolgt mit einem Boiler.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Garagenplatz. Der allgemeine Parkplatz befindet sich vor dem Haus.

 

Diese Wohnung vereint eine tolle Lage und Funktionalität und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 81,91 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, 2 Schlafräume, Wohnzimmer 
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Fernwärme, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: Erdgeschoß, 
  Zubehör: Garage,  Kellerabteil,  Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Auf der Sonnwiese 1B
  Top: 1
  Ort: 8600 Bruck/Mur
  Infrastruktur:

  Top Siedlungslage in Bruck/Mur, Geschäfte, Ärzte, Apotheke und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.