Beschreibung

Die helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich 2. Liftstock des gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage nahe der Kapfenberger Au. Die gut geschnittene Wohnung teilt sich in einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine moderne und neuwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Vom geräumigen Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Loggia mit Markise, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Die Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad unmöbliert, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack gestalten können. Die Wohnung ist mit modernen Böden ausgestattet, alle Innentüren wurden erneuert, die Wohnungseingangstüre wurde durch eine Brandschutztüre ersetzt.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien.

Der allgemeine Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit praktischer Funktionalität und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 67,31 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Abstellraum, Vorzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer 
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Fernwärme, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: 2. Stock, 
  Zubehör: Allgemeiner Parkplatz,  Kellerabteil,  Loggia, 
• LAGE
• Strasse: Werk VI-Straße 14
  Top: 9
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Infrastruktur: Zentrale, ruhige Wohnlage in Kapfenberg, nahe der Kapfenberger Au, beste Infrastruktur in nächster Nähe, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Arzt und Nahversorger sind fußläufig erreichbar