Beschreibung

Diese 2012 modern und komplett neu ausgestattete 4 - Zimmerwohnung liegt im Hochparterre der ebenfalls im Jahr 2012 umfassend energetisch sanierten Wohnanlage. Es begrüßt Sie ein großzügiger Vorraum, der Sie weiter in die einzelnen Räume führt. Die Wohnung teilt sich in 3 separat begehbare Schlafräume, wobei 2 davon über einen Ausgang auf die Terrasse verfügen, ein Bad mit WC sowie ein weiteres Gäste WC.

Das Herzstück der Wohnung bietet der einladende, offen gestaltete Koch - Ess - Wohnbereich mit 2 Ausgängen auf die südseitige Sonnenterrasse. Die moderne Einbauküche mit gemütlichem Thekenbereich lässt keine Wünsche offen um Ihre Gäste bestens zu versorgen und kulinarisch zu verwöhnen. Als absolutes Highlight bietet Ihnen die traumhafte, 63m² große, Sonnenterrasse unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase im Freien, zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden.

Als Zubehör zur Wohnung zählen das Kellerabteil, sowie ein fixer Carportplatz.

Die HIGHLIGHTS im Überblick:

 

- hochwertige Fußbodenheizung

- hochwertige Parkettböden

- herrliche, südseitige Sonnenterrasse

- Kunststofffenster

- Wohn- und Schlafbereich mit Rollläden und Insektenschutz

- separates Gäste WC

- fix zugeteiltes Carport

- großzügiges Kellerabteil

- SAT-Anlage mit weltweitem Empfang

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 108,44 m²
  Zimmeranzahl: 4
  Baujahr: 2012
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Parkett, 
  Heizung: Fußbodenheizung,  Gasheizung, 
  Mobiliar: Bad mit WC,  Einbauküche,  Esstheke,  WC, 
  Stockwerk: Hochparterre, 
  Zubehör: Kellerabteil,  Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Judendorferstraße 43
  Top: 12
  Ort: 8700 Leoben
  Infrastruktur: Sonnige Siedlungslage im bebliebten Stadtteil Judendorf! 
  Die ausgezeichnete, sonnige Lage mit perfekter Infrastruktur kombiniert Zentrumsnähe mit Nähe 
  zur Natur.