Beschreibung

Die helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des bereits sanierten und gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mittels Lift erreichbar. Am Mehrparteienhaus wurden im Jahr 2017 umfassende thermische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade und das Dach wurden erneuert und die Fenster wurden getauscht. Die großzügig geschnittene Wohnung gliedert sich in zwei Vorräume, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit angrenzendem, offenen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafräume.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Beschattung des Balkones erfolgt durch eine Markise.

Weiters besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 4 - Zimmer Wohnung mit 2 Kinderzimmern umzugestalten.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören 2-fach verglaste Kunststofffenster und Innenjalousien dienen zur Beschattung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Fernwäme.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine Garage sowie einen allgemeinen Parkplatz vor dem Haus.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 98,22 m²
  Zimmeranzahl: 3
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Fernwärme, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: 1. Stock, 
  Zubehör: Abstellraum,  Allgemeiner Parkplatz,  Garage,  Kellerabteil,  Loggia, 
• LAGE
• Strasse: Kerpelystraße 69
  Top: 6
  Ort: 8700 Leoben
  Ausrichtung: Süden
  Infrastruktur:

  Sonnige Siedlungslage im Stadtteil Donawitz!

  Perfekte Infrastruktur vorhanden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Leoben entfernt.

  Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.