Beschreibung

Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes erwartet Sie ein großzügiges Foyer mit Zugang zu den einzelnen Zimmern und Räumlichkeiten, den allgemeinen Toilettanlagen und Duschen. Weiters befinden sich im EG zwei große Mehrzweckräume.

Im ersten DG liegt eine separate 2 - Zimmer Wohnung, welche derzeit noch bewohnt wird, und die voll ausgestatteten, komfortablen 2 – Zimmer Apartments mit Bad und WC sowie ein lichtdurchfluteter, sehr ansprechender Frühstückssaal mit Terrassenausgang.

Die Wohnung ist auch durch einen separaten Eingang über die großzügige, gemauerte, bis zum Carport hin überdachte Treppe, an der Rückseite des Hauses aus erreichbar.

Im oberen Dachgeschoß liegen 2 weitere Zimmer mit Vorraum, Dusche und WC und einer gemeinschaftlichen Kaffeeküche.

Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen weiterhin als Gäste- und Ferienhaus zu betreiben oder dieses entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen zu adaptieren.

Komplettiert wird die Liegenschaft durch die beiden Carports, sämtliche Parkmöglichkeiten sowie den von außen begehbaren Kühlraum an der Rückseite des Gebäudes, welcher ideal als Weinkeller genutzt werden könnte.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 561 m²
  Grundfläche: 1060 m²
  Baujahr: 1920
  
  Anschlüsse: Gas,  Kabel TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Gaszentralheizung, 
  Stockwerk: Dachgeschoß,  Erdgeschoß,  Obergeschoß, 
  Zubehör: 2 Carports,  Autoabstellplatz, 
• LAGE
• Strasse: Veitscher Sraße 47
  Ort: 8664 Veitsch
  Infrastruktur:

  Im Sommer der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, wie zum Beispiel auf die Hohe Veitsch, zum Pilgerkreuz, beste Erholungs - und Ausflugsmöglichkeiten.
  
  Im Winter lädt das Schigebiet Brunnalm - Hohe Veitsch zum Pistenvergnügen auf seinen schneebedeckten Hängen.
  
  Diverse Sport - und Freizeiteinrichtungen, ein Hallenbad, ein Squash - und Fitnesscenter sowie ein Tennisclub befinden sich in nächster Umgebung!