Beschreibung

Ein Highlight dieses Geschäftshauses ist die großzügige Garage, die direkt mit dem Gebäude verbunden ist. Die Garage im Ausmaß von 93 m² bietet nicht nur ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge, sondern kann auch als Lagerraum genutzt werden. Vor der Garage stehen noch weitere 3 Abstellplätze zur Verfügung.

Über den außenliegenden, separaten Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, in welchem eine abgeschlossene, gemütliche Wohnung liegt. Durch die klare Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich bleibt Ihre Privatsphäre bestehen.

Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Büro und angrenzendem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit WC sowie einem weiteren Zimmer.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großzügiger Garage, den Parkmöglichkeiten und der separaten Wohnung eine Kombination aus geschäftlicher Nutzung und privatem Wohnkomfort.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 248,9 m²
  Grundfläche: 486 m²
  Zimmeranzahl: 9
  
  Anschlüsse: Gas,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Gasheizung, 
  Mobiliar: Bad mit WC,  Einbauküche, 
  Zubehör: Autoabstellplatz,  Doppelgarage,  Garten, 
• LAGE
• Strasse: Arndorfer Straße 3
  Ort: 8600 Bruck/Mur
  Infrastruktur: Gute Wohnlage in Bruck/Mur mit perfekter Verkehrsanbindung