Robert Jungbauer KG, Ihr Immobilien und Finanzierungsexperte!

#1113

Rohbau in traumhafter, sonniger Ruhelage

Unser Tipp: Komplettieren Sie ihren Traum vom Eigenheim ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen!

8642 St. Lorenzen im Mürztal | Mödersdorf 3
Zimmer: 5
Wohnfläche: 181 m² Grundfläche: 578 m²

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 309.000,00

Kreditrechner

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Der Rohbau wurde in Ziegelmassivbauweise, bestehend aus Erd- und einem Obergeschoß errichtet. Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt: - 30 cm Fundamentplatte - Massivbauweise mit 25er Hochlochziegel - Eindeckung des Rohbaues inkl. Kaltdach - Einbau 3-fach-verglaster Fenster Marke "Rekord" - Innenputz - Strom Rohinstallation (Verrohrung) Wände - Rolllädenkästen bereits vorhanden

Das Erdgeschoß im Ausmaß von 93,88 m² besteht aus einem Bad mit WC, einem Zimmer und einem offenen, geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse.
Vom Wohnbereich führt die Treppe in das Obergeschoß im Ausmaß von 87,15 m² mit 3 weiteren Zimmern, sowie einem Bad mit WC und einem Büro.

EINMALIGE NEBENKOSTEN
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
(Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
DATEN & AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 181 m²
Grundfläche: 578 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2022

Anschlüsse: Sat TV, Wasser, Strom, Kanal,

Heizung: Luftwärmepumpe,

Mobiliar: 2 Bäder mit WC,

Zubehör: Garten, Terrasse,
LAGE
Strasse: Mödersdorf 3
Ort: 8642 St. Lorenzen im Mürztal
Infrastruktur: sonnige, ebene Siedlungslage in St. Lorenzen im Mürztal