Beschreibung

Die parifizierte, voll unterkellerte, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit dem dazugehörigen Liegenschaftsanteil und einem eigenen Eingang wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bruck/Mur. Beim Wohnhaus wurden laufend Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Kaltdach wurde im Jahr 2000 erneuert und mit Tellwolle gedämmt. Die Böden, Türen und das Bad wurden im Jahr 2000 neugestaltet.

Das Wohnhaus teilt sich in ein Keller- ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie den nicht ausgebauten Rohdachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, neuwertige Küche mit einem hellen, offenen
Wohn-Essbereich, sowie das Wohnzimmer. Der Kachelofen im Essbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Weiters liegt im Erdgeschoss ein Bad mit einer Eckbadewanne sowie ein WC.
Vom Erdgeschoss führt die gemauerte Stiege in das Dachgeschoss, wo Sie eine großzügige Galerie mit großen hellen Dachfenstern erwartet, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.
Es bestehen noch zwei weitere Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Der Freibereich mit dem großen ebenen Garten sowie den zwei zugeteilten Parkplätzen komplettieren dieses attraktive Angebot.
 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 125,97 m²
  Grundfläche: 782 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Baujahr: 1955
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Fliesen,  Parkett, 
  Geschoßanzahl: 1, 
  Heizung: Elektroheizung,  Kachelofen, 
  Mobiliar: 2 Bäder mit WC,  Küche, 
  Zubehör: Autoabstellplatz,  Geräteschuppen,  Keller,  Parkplatz, 
• LAGE
• Strasse: St.Dionysenstraße 46
  Top: 1
  Ort: 8600 Bruck/Mur
  Infrastruktur: sonnige und ruhige Siedlungslage in St. Dionysen, ca. 7 Autominuten vom Zentrum Bruck/Mur entfernt.