Beschreibung

Das geräumige Wohnhaus wurde in den 60 iger Jahren erbaut und teilt sich in eine eingeschossige und eine zweigeschossige, voll unterkellerte Wohneinheit mit je einem separaten Eingang. Die Wohnfläche vom zweigeschossigen Bereich beträgt ca. 100m² und teilt sich in Keller - Erd - und Dachgeschoß. Das Erdgeschoß verfügt über eine neuwertige, modern eingerichtete Küche mit einem gemütlichen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit WC. Im Dachgeschoß liegen 3 Schlafräume und ein weiteres WC.

Der eingeschossige, im Jahre 1991 zugebaute Teil des Hauses verfügt über eine modern gestaltete 2 - Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Wohnung besteht aus einem offenen, modern gestalteten Wohn - Ess - Kochbereich mit Ausgang in den Garten, einem Schlafzimmer, einem Vorraum, Abstellraum, Bad und WC.
Beide Wohneinheiten werden separat, mittels eigener Gastherme beheizt.

Es wurden beim Wohnhaus laufend Instandhaltungsmaßnahmen  durchgeführt. Der 8 cm starke Vollwärmeschutz und die 2-fach verglasten Fenster wurden im Jahre 1991 erneuert.

Die Garage mit dem Carport und Abstellraum sowie der einladende, ebene und großzügige Garten komplettieren dieses attraktive Angebot.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 160 m²
  Grundfläche: 791 m²
  Zimmeranzahl: 7
  
  Anschlüsse: Gas,  Kabel TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Laminat, 
  Geschoßanzahl: 2, 
  Heizung: Feste Brennstoffe,  Gaszentralheizung, 
  Mobiliar: 2 Bäder mit WC,  2 Küchen, 
  Zubehör: Carport,  Garage,  Grillplatz,  Keller, 
• LAGE
• Strasse: Ottokar Kernstock Straße 13
  Ort: 8642 St. Lorenzen im Mürztal
  Ausrichtung: Süden
  Infrastruktur: Das Wohnhaus liegt in einer sehr begehrten, sonnigen und ruhigen Wohngegend in St. Lorenzen im Mürztal. Geschäfte, Schule und Ärzte sind fußläufig erreichbar.