Die sonnige 3 Zimmerwohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bruck. Jedes Zimmer und ebenso das sanierte Bad mit Wanne und das separate WC sind vom Vorraum aus begehbar. Die sehr gut ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein Teil der Loggia wurde zu einem Wintergarten verbaut und somit in den Wohnbereich integriert. Die verbleibende Loggia ist vom Wohn– Esszimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Das 2. Schlafzimmer rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Weiters besteht die Möglichkeit im Wohn – Essbereich einen Schwedenofen zu installieren, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt.
Zugehörig zur Wohnung ist außerdem ein separates Kellerabteil. Der allgemeine Parkplatz mit ausreichenden Stellplätzen liegt direkt vor dem Haus.
D
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 119,05 kWh/m2 pro Jahr. Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: D
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EINMALIGE NEBENKOSTEN
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
(Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) 2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 % 3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren 4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters 5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
DATEN & AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 82,61 m² Zimmeranzahl: 3 Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
EINMALIGE NEBENKOSTEN
