Beschreibung

Die geräumige, familiengerechte 4-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock des bereits im Jahr 2016 umfassend, energetisch sanierten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten, sonnigen Koch - Ess - und Wohnbereich mit Ausgang auf den südwestseitigen, nahezu uneinsehbaren, fix überdachten Balkon.

Der Kochbereich ist mit einer großzügigen Einbauküche mit Essecke ausgestattet und bietet als zentraler Mittelpunkt der Wohnung eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.

Weiters teilt sich die Wohnung in einen Vorraum, ein Bad, ein WC und 3 Schlafräume, wobei einer der Schlafräume derzeit als Büro eingerichtet ist. Das in der Wohnung verbleibende Inventar kann ablösefrei übernommen werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Zur Beschattung der Loggia dient eine elektrische Vertikalmarkise.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, wobei im Wohnbereich zusätzlich ein nutzbarer Kaminanschluss, um einen Schwedenofen anzuschließen, zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabtei sowie ein fix zugewiesener Tiefgaragenplatz.

Weitere, nicht zugewiesene Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 91,43 m²
  Zimmeranzahl: 4
  Baujahr: 1981
  
  Anschlüsse: Gas,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Fliesen,  Parkett,  Vinyl, 
  Heizung: Gaszentralheizung,  Nutzbarer Kaminanschluss, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche, 
  Stockwerk: 2. Stock, 
  Zubehör: Keller,  Tiefgarage,  überdachte Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Karl-Maisel-Hof 14
  Top: 6
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Infrastruktur: Ruhige und sonnige Siedlungslage im beliebten Ortsteil Kapfenberg-Apfelmoar, beste Infrastruktur in nächster Nähe, Geschäfte des täglichen Einkaufes, Bank, Apotheke und Arzt innerhalb 5 Gehminuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindung zwischen Apfelmoar und Bruck/Mur.