Beschreibung

Dieses gepflegte Haus, welches in Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als Ferienhaus oder Wochenenddomizil. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein daran angrenzendes Schlafzimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf in ein Wohn- und Schlafzimmer geteilt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aufgrund der geringen Raumhöhe nicht als Wohnraum genutzt werden kann, jedoch praktischen Stauraum bietet.

Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Garage sowie ein von außen, begehbarer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 62,49 m²
  Zimmeranzahl: 2
  
  Anschlüsse: Gas,  Kabel TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Gasheizung,  Zentralheizung, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: Dachgeschoß,  Erdgeschoß, 
  Zubehör: Abstellraum,  Garage,  Garten, 
• LAGE
• Strasse: Parschluger Straße 38
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Infrastruktur:

  Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Parschlug. Sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Kapfenberg – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar.